378 000 €
T9
316 m²
VENESMES
18190
+17%
vs marché
1 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 9 pièces • 316 m²
VENESMES (18190)
Terrain
14 035 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MAISON BOURGEOISE, SON PARC ET SES ATELIERSMAISON BOURGEOISE, SON PARC ET SES ATELIERS Je vous propose cette grande maison bourgeoise de 9 pièces et 316 m² habitables, construite a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 538 €
Prix net vendeur
363 462 €
Frais de notaire
+26 755 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 755 €
Capital à emprunter
404 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,03%
41 712 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHATEAUNEUF SUR CHER
|
378 000 € | 1 196 € | 316 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHATEAUNEUF SUR CHER
|
378 000 € | 1 196 € | 316 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHATEAUNEUF SUR CHER
|
378 000 € | 1 196 € | 316 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHATEAUNEUF SUR CHER
|
378 000 € | 1 196 € | 316 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHATEAUNEUF SUR CHER
|
378 000 € | 1 196 € | 316 m² | 9 | Voir |