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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
MaisonMaison T2 - Venesmes (18190) Maison comprenant au RDC : Salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau/wc. Au 1er : Grenier. L'ensemble sur terrain de 129 m² La commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, VENESMES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENESMES
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33 960 € | 666 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LOUP DES CHAUMES
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33 000 € | 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUNEUF SUR CHER
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31 000 € | 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Hurtault | 56 502 € | 69 m² | 819 € |
| 26/10/2024 | 40 Res Saint Lazare | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 18/10/2024 | 2 Les Rolets | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 26/09/2024 | 7 Che Des Grandes Forets | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 01/03/2024 | 5 Rte D'aiguemorte | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 01/12/2023 | 1 Le Poireuil | 789 180 € | 70 m² | 11 274 € |
| 13/06/2023 | 26 Ecleneuil | 45 000 € | 69 m² | 652 € |