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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison mitoyenne située à Venesmes à 5min de Chateauneuf sur Cher Elle se compose au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 49 392 € | 5 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENESMES ↘ -15.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENESMES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Hurtault | 56 502 € | 69 m² | 819 € |
| 09/11/2024 | 1 Hurtault | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 26/10/2024 | 40 Res Saint Lazare | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 23/10/2024 | 29 Rue Des Goyonnes | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 18/10/2024 | 2 Les Rolets | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 26/09/2024 | 7 Che Des Grandes Forets | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 11/09/2024 | 30 Rte De Sadard | 78 000 € | 81 m² | 963 € |
| 21/05/2024 | 47 La Bouloie | 14 000 € | 75 m² | 187 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue Du Souvenir | 58 890 € | 87 m² | 677 € |
| 01/12/2023 | 1 Le Poireuil | 789 180 € | 70 m² | 11 274 € |
| 25/10/2023 | 27 Rte De La Croix Blanche | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 12/09/2023 | 5 Rte De Chateauneuf | 14 250 € | 79 m² | 180 € |
| 13/06/2023 | 26 Ecleneuil | 45 000 € | 69 m² | 652 € |