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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Située dans un environnement paisible, à 15 minutes de la commune de Castres et 25 minutes d'Albi. Cette propriété d'environ 200 m² habitables s'étend sur un terrain de 6,5 hectare...
91 Chemin de Saulines 81440 Vénès
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VENES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENES
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330 000 € | 1 650 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 VENES
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331 000 € | 1 540 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 VENES
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331 000 € | 1 540 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 VENES
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331 000 € | 1 540 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 VENES
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331 000 € | 1 540 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T7 VENES
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329 000 € | 1 645 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUTREC
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320 000 € | 1 448 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUTREC
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320 000 € | 1 448 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 VENES
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300 000 € | 1 546 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 VENES
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300 000 € | 1 546 € | 194 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 5047 Venes | 81 000 € | 225 m² | 360 € |
| 04/08/2023 | 5047 Venes | 81 000 € | 225 m² | 360 € |
| 30/05/2023 | 3 Pl Des Muriers | 100 000 € | 180 m² | 556 € |