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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vénès – Maison de 4 pièces de plain-pied, construite en 2008, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain d’environ 844 m².Cette maison se compose d’une entrée, d’un salon/séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 628 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENES ↗ +33.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 19 Rue Des Bons Enfants | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Bons Enfants | 29 500 € | 104 m² | 284 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Pigeonnier | 271 600 € | 101 m² | 2 689 € |
| 23/05/2024 | 6111 Le Fourmental | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/01/2024 | 5076 Moulin De Gassales | 306 500 € | 104 m² | 2 947 € |
| 20/04/2023 | 5116 La Grange | 1 069 220 € | 110 m² | 9 720 € |