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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied sans vis-à-vis ! Vous recherchez l'indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédi...
15 Rue Léo Ferré 31600 Eaunes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 226 720 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VENERQUE ↗ +3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VENERQUE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERNET
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 VERNET
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 VERNET
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 VENERQUE
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405 000 € | 2 143 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VENERQUE
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405 000 € | 2 143 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VENERQUE
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405 000 € | 2 143 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VENERQUE
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VENERQUE
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 VENERQUE
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 470 Che Jordi | 456 000 € | 160 m² | 2 850 € |
| 13/03/2025 | 15 Av Du Mont-frouzi | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 12/07/2024 | 5026f Rabe | 635 000 € | 170 m² | 3 735 € |
| 13/10/2023 | 24 Che Des Ramiers | 95 900 € | 210 m² | 457 € |