Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
EN EXCLUSIVITE Maison individuelle T4 de 110 m² avec garage de 61 m², le tout sur un terrain de 1610 m² (terrain constructible, division possible). La partie habitable de cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENERQUE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENERQUE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av Des Coteaux | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 15/11/2024 | 6 Lot Du Garri | 328 280 € | 104 m² | 3 157 € |
| 18/09/2024 | 5001f Pujal | 302 763 € | 124 m² | 2 442 € |
| 13/08/2024 | 24 Av De Sous Roches | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Manseng | 327 850 € | 105 m² | 3 122 € |
| 10/07/2024 | 300 Che Jordi | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Perdrix | 292 962 € | 95 m² | 3 084 € |
| 30/04/2024 | 22 Rte Des Cimes | 396 178 € | 132 m² | 3 001 € |
| 30/04/2024 | 3048 Rte De Narbonne | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 26/04/2024 | 18 Lot Plein Sud | 313 179 € | 100 m² | 3 132 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Des Chevreuils | 287 050 € | 106 m² | 2 708 € |
| 01/02/2024 | 32 Rte De Pech-david | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 26/12/2023 | 88 Av Du Loup-saut | 331 358 € | 107 m² | 3 097 € |
| 20/12/2023 | 15 Lot Balaitous | 333 550 € | 102 m² | 3 270 € |
| 30/11/2023 | 4b Che De Chibario | 149 800 € | 103 m² | 1 454 € |