57 864 €
Bien
70 m²
VENERE
70100
N/A
vs marché
827
€/m²
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Créer un compte gratuit57 864 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
VENERE (70100)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 755 €
Prix net vendeur
55 109 €
Frais de notaire
+5 590 €
Émoluments
989 €
Droits & taxes
3 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 454 €
Capital à emprunter
63 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,97%
9 240 €/an
Rendement net
10,00%
après charges
Cashflow
+158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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