298 900 €
T5
183 m²
VENEJAN
30200
-38%
vs marché
1 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 900 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
VENEJAN (30200) • Vénéjan
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 496 €
Prix net vendeur
287 404 €
Frais de notaire
+21 538 €
Émoluments
3 232 €
Droits & taxes
16 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 438 €
Capital à emprunter
320 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 48 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
24 156 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENEJAN ↗ +9.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENEJAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENEJAN
|
298 900 € | 1 633 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEJAN
|
298 900 € | 1 633 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENEJAN
|
298 900 € | 1 633 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
298 000 € | 1 611 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
298 000 € | 1 611 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
298 000 € | 1 611 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
298 000 € | 1 611 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
298 000 € | 1 611 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
298 000 € | 1 611 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T6 VENEJAN
|
297 000 € | 1 650 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENEJAN
|
297 000 € | 1 650 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENEJAN
|
297 000 € | 1 539 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENEJAN
|
297 000 € | 1 539 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
303 500 € | 1 361 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAGNOLS SUR CEZE
|
303 500 € | 1 373 € | 221 m² | 8 | Voir |