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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 46 m²
Vendres-Plage - Maison de plain-pied de 45,41m² Loi Carrez sur une parcelle de 230m², située dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis et concierge. Elle est composée d'un ...
26 avenue de la mediterranee 34350 Vendres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDRES ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENDRESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 195 900 € | 60 m² | 3 265 € |
| 27/03/2025 | 199 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 208 600 € | 30 m² | 6 953 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Castillet | 272 800 € | 65 m² | 4 197 € |
| 13/03/2025 | 209 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 210 500 € | 56 m² | 3 759 € |
| 10/02/2025 | 9 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 155 000 € | 26 m² | 5 962 € |
| 07/02/2025 | 272 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 198 000 € | 37 m² | 5 351 € |
| 10/01/2025 | 322 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 202 220 € | 31 m² | 6 523 € |
| 04/11/2024 | 16 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 204 000 € | 37 m² | 5 514 € |
| 23/10/2024 | 69 Pl Vasco De Gama Vendres Plag | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 22/10/2024 | 234 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 233 000 € | 58 m² | 4 017 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Temple De Venus | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 11/10/2024 | 219 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 219 400 € | 37 m² | 5 930 € |
| 27/09/2024 | 183 Pl Emile Turco Vendres Plage | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl De La Breche | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 25/09/2024 | 350 Res Parc Loisir Horizon Bleu | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |