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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 117 m²
VENDRES VILLAGEEN EXCLUSIVITE Située sur une place venez découvrir cette maison de village 3 faces. Superficie 117 m² 4 chambres Combles 60 m² aménageables.(terrasse tropézienne) T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 32 Av Du Vieux Moulin | 133 820 € | 95 m² | 1 409 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Traversiere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 28/03/2025 | 19 Pl Du Quatorze Juillet | 122 550 € | 108 m² | 1 135 € |
| 18/03/2025 | 3 Pl Du Castillet | 272 800 € | 115 m² | 2 372 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Du Dauphin Vendres Plage | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 19/12/2024 | 6 Av Cabernet | 362 900 € | 140 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp Des Sylphides | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue De Bacchus | 308 005 € | 120 m² | 2 567 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Lavoirs | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 20/09/2024 | 3 Che De La Source | 336 000 € | 119 m² | 2 824 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Du Canigou | 461 500 € | 130 m² | 3 550 € |
| 22/05/2024 | 55 Av Croix Du Sud Vendres Plage | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 20/05/2024 | 2 Rue Des Scourtins | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De L Enclos | 152 000 € | 99 m² | 1 535 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Des Lavoirs | 261 720 € | 127 m² | 2 061 € |