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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 33 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDRENNES ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDRENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDRENNES
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199 855 € | 2 498 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVAGNES EN PAILLERS
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNES EN PAILLERS
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVAGNES EN PAILLERS
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198 500 € | 2 335 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNES EN PAILLERS
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198 500 € | 2 335 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNES EN PAILLERS
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198 500 € | 2 335 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RABATELIERE
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FULGENT
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193 500 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Le Pinier | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue St Gabriel | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/03/2025 | 5 Pl Des Alizes | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 03/03/2025 | 1 Le Rossignolet | 226 500 € | 91 m² | 2 489 € |
| 18/11/2024 | 1 Imp Des Fauvettes | 177 500 € | 74 m² | 2 399 € |
| 26/07/2024 | 2 Le Cout | 129 200 € | 81 m² | 1 595 € |
| 20/07/2024 | 2 Rue St Dominique | 194 100 € | 95 m² | 2 043 € |
| 27/05/2024 | 9 Rue Du Vieux Chateau | 152 250 € | 69 m² | 2 207 € |
| 16/02/2024 | 17 Rue Du Vendrenneau | 102 000 € | 68 m² | 1 500 € |
| 08/12/2023 | 26 La Guierche | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue St Gabriel | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Des Paquerettes | 207 500 € | 91 m² | 2 280 € |
| 08/06/2023 | 5101 La Pidouzerie | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue De L Hommeau | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |