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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 231 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Le Boisselin | 239 000 € | 101 m² | 2 366 € |
| 11/04/2025 | 6 Le Pinier | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue St Gabriel | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/03/2025 | 5 Pl Des Alizes | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 03/03/2025 | 1 Le Rossignolet | 226 500 € | 91 m² | 2 489 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Du Lin | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Puits | 264 500 € | 120 m² | 2 204 € |
| 21/11/2024 | 7b Rue Du Champ De La Foire | 119 750 € | 108 m² | 1 109 € |
| 31/10/2024 | 5230 La Gallerie | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue St Michel | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 20/07/2024 | 2 Rue St Dominique | 194 100 € | 95 m² | 2 043 € |
| 09/07/2024 | 4 La Gallerie | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue De L'aurore | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 30/10/2023 | 18 La Guierche | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 09/08/2023 | 10 Rue De La Motte | 252 000 € | 123 m² | 2 049 € |