167 587 €
Bien
66 m²
VENDRENNES
85250
Retirée
N/A
vs marché
2 539
€/m²
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Bien • 66 m²
VENDRENNES (85250)
Jardin
Garage
FAIRE CONSTRUIRE EN VENDÉE AVEC LE GROUPE BÂTI 85 – DEPUIS 1983 Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif serein Le Groupe Bâti 85, constructeur v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 587 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 980 €
Prix net vendeur
159 607 €
Frais de notaire
+12 773 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 360 €
Capital à emprunter
180 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
8 712 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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