395 000 €
T7
220 m²
VENDOME
41100
-5%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
VENDOME (41100) • Vendôme
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
29 040 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENDOME ↘ -4.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, VENDOME
1 401-1 551€
172j
1 569-1 719€
112j
1 744-1 894€
215j
2 054-2 204€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 900 € | 1 498 € | 267 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN
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399 900 € | 1 498 € | 267 m² | 7 | Voir |
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388 500 € | 1 466 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T8 ST OUEN
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384 900 € | 1 750 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OUEN
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384 900 € | 1 750 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 VENDOME
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375 000 € | 1 442 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T7 VENDOME
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367 500 € | 1 709 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VENDOME
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350 000 € | 1 628 € | 215 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 236 Rue De La Foret | 518 000 € | 221 m² | 2 344 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Du Bourg Neuf | 460 000 € | 244 m² | 1 885 € |
| 24/08/2024 | 100 Av Ronsard | 160 000 € | 206 m² | 777 € |
| 16/07/2024 | 35 Fg Saint Lubin | 179 000 € | 210 m² | 852 € |
| 26/06/2024 | 226 Rue De Bellevue | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 19/06/2024 | 91 Rue Des Champles | 531 800 € | 188 m² | 2 829 € |
| 07/03/2024 | 32ter Rue D'aze | 409 000 € | 219 m² | 1 868 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Du Bourg Neuf | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue Albert Schweitzer | 177 000 € | 191 m² | 927 € |
| 18/07/2023 | 21 Rue De Courtiras | 320 000 € | 177 m² | 1 808 € |
| 24/06/2023 | 36 Rue Des Beguines | 415 250 € | 185 m² | 2 245 € |
| 15/05/2023 | 28 Rue Des 4 Huyes | 440 000 € | 215 m² | 2 047 € |
| 18/04/2023 | 106 Fg Chartrain | 450 000 € | 186 m² | 2 419 € |