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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
A vendre à VENDOME (41100) - RESIDENCE SECURISÉE EN HYPER CENTRE-VILLEAPPARTEMENT LOUÉ 91m² située au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : Grande entrée desservant salle de séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 24 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 138 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENDOME ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VENDOME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VENDOME
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189 900 € | 1 938 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/03/2025 | 8 Av Gerard Yvon | 175 248 € | 82 m² | 2 137 € |
| 03/03/2025 | 14b Rue De L Abbaye | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 27/02/2025 | 149 Rue Des Quatre Huyes | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 8 Pl De La Republique | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 27/12/2024 | 145 Rue Des Quatre Huyes | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 26/12/2024 | 51 Rue De La Greve | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 17/12/2024 | 59ter Fg Chartrain | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 253 600 € | 74 m² | 3 427 € |
| 14/11/2024 | 37 Rue De La Greve | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue De L Abbaye | 203 300 € | 110 m² | 1 848 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Bretonnerie | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp De L'islette | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/08/2024 | 16 Av Gerard Yvon | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Ferme | 127 000 € | 81 m² | 1 568 € |