612 850 €
Bien
362 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
1 693
€/m²
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Créer un compte gratuit612 850 €
Bien • 9 pièces • 362 m²
TRAVAUX
VENDOME (41100)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
163 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
A vendre à VENDOME 41100 - A 8 minutes de la gare TGVProche centre-ville propriété sur un parc arboré composée :D'une maison de 300m² comprenant - Au rez-de-chaussée de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 183 €
Prix net vendeur
583 667 €
Frais de notaire
+41 858 €
Émoluments
6 072 €
Droits & taxes
34 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 708 €
Capital à emprunter
654 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 826 €/mois | 23 715 €/mois | 657 384 € | 68 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 689 280 € | 100 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 747 900 € | 158 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 812 880 € | 223 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 880 200 € | 290 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
47 784 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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