239 598 €
Bien
74 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
3 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 598 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
VENDOME (41100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 598 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 409 €
Prix net vendeur
228 189 €
Frais de notaire
+17 477 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 075 €
Capital à emprunter
257 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
9 768 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible