22 520 €
Terrain
876 m²
VENDOME
41100
-68%
vs marché
26
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 520 €
Terrain • 876 m²
VENDOME (41100)
Terrain
876 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 072 €
Prix net vendeur
21 448 €
Frais de notaire
+3 174 €
Émoluments
559 €
Droits & taxes
1 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 694 €
Capital à emprunter
25 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 25 788 € | 2 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 27 000 € | 3 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 29 340 € | 6 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
513,46%
115 632 €/an
Rendement net
328,81%
après charges
Cashflow
+6 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 636 €/an
Charges copro. NR
5 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 094 €/an
GLI (2,5%)
2 891 €/an
Vacance locative
9 632 €/an
Total charges
35 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible