340 000 €
T9
149 m²
VENDIN LE VIEIL
62880
+26%
vs marché
2 282
€/m²
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Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 9 pièces • 149 m²
VENDIN LE VIEIL (62880) • Vendin-le-Vieil
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
19 668 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VENDIN LE VIEIL
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340 000 € | 2 282 € | 149 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 35 Che Du Halage | 141 900 € | 126 m² | 1 126 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 239 900 € | 131 m² | 1 831 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Casimir Beugnet | 182 000 € | 160 m² | 1 138 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Leonard De Vinci | 251 000 € | 124 m² | 2 024 € |
| 17/07/2024 | 106 Rue Alfred Nobel | 290 300 € | 142 m² | 2 044 € |
| 28/06/2024 | 46 Rue Arthur Lamendin | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Jacques Lecoeur | 377 300 € | 162 m² | 2 329 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Maurice Lenfant | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 25/04/2024 | 1a Rue Marcel Sembat | 291 480 € | 140 m² | 2 082 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Thomas Edison | 248 785 € | 121 m² | 2 056 € |
| 10/02/2024 | 21 Rue Joseph Facq | 220 400 € | 132 m² | 1 670 € |
| 28/12/2023 | 21 Rue Arthur Lamendin | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue De La Justice | 277 000 € | 156 m² | 1 776 € |
| 13/06/2023 | 31 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 05/05/2023 | 35 Rue Courbet | 153 000 € | 178 m² | 860 € |