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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison de ville au centre de Vendin le vieil. Maison de 122 m°2 rénover au réez de chaussée avec 4 chambres , un garage et un jardin qui se situe dans une rue très calme et peu pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDIN LE VIEIL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDIN LE VIEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9S8tB Actuel
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156 750 € | - |
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#9Zmng
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157 000 € | +0,2% |
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#bbHk4
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152 900 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENDIN LE VIEIL
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDIN LE VIEIL
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157 500 € | 1 291 € | 122 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDIN LE VIEIL
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152 900 € | 1 253 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDIN LE VIEIL
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152 900 € | 1 253 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDIN LE VIEIL
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152 900 € | 1 253 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Johann Strauss | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 11/04/2025 | 35 Che Du Halage | 141 900 € | 126 m² | 1 126 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Edouard Vaillant | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue De L Egalite | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 132 000 € | 98 m² | 1 347 € |
| 08/11/2024 | 61 Rue Courbet | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Gustave Delory | 65 000 € | 114 m² | 570 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 239 900 € | 131 m² | 1 831 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Volta | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Leonard De Vinci | 251 000 € | 124 m² | 2 024 € |
| 30/07/2024 | 11 Pl Roger Salengro | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 17/07/2024 | 106 Rue Alfred Nobel | 290 300 € | 142 m² | 2 044 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Charlie Leire | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 28/06/2024 | 46 Rue Arthur Lamendin | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Gustave Lefebvre | 171 200 € | 105 m² | 1 630 € |