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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 au premier étage avec balcon et parking pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, VENDIN LE VIEIL ↗ +7.7% sur 21 moisDynamique marché
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11 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5001f Res Le Nobel | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 18/03/2025 | 5001f Res Le Nobel | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 23/01/2025 | 5001f Res Le Nobel | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Jules Guesde | 83 600 € | 47 m² | 1 779 € |
| 12/09/2024 | 5001f Res Le Nobel | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 07/05/2024 | 5001f Res Le Nobel | 87 000 € | 43 m² | 2 023 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 104 000 € | 41 m² | 2 537 € |
| 22/02/2024 | 5001f Res Le Nobel | 63 500 € | 47 m² | 1 351 € |
| 19/01/2024 | 5001f Res Le Nobel | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Jules Guesde | 106 900 € | 46 m² | 2 324 € |