125 760 €
T3
102 m²
VENDHUILE
02420
+8%
vs marché
1 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 760 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
VENDHUILE (02420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 416 €
Prix net vendeur
120 344 €
Frais de notaire
+10 080 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 840 €
Capital à emprunter
135 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,71%
13 464 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENDHUILE
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125 760 € | 1 233 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBENCHEUL AUX BOIS
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117 000 € | 1 064 € | 110 m² | 4 | Voir |
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117 000 € | 1 064 € | 110 m² | 4 | Voir |
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117 000 € | 1 064 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 VENDHUILE
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115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDHUILE
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115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 10 Rue Du Calvaire | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/08/2024 | 12 Rue Des Vignes | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |