234 700 €
T5
105 m²
VENDEUVRE
14170
+69%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 700 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
VENDEUVRE (14170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 107 €
Prix net vendeur
224 593 €
Frais de notaire
+17 230 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 930 €
Capital à emprunter
251 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 252 924 € | 26 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 38 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 85 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 113 763 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
13 860 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE ↘ -33.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 Rue De Favieres | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue De Favieres | 187 500 € | 99 m² | 1 894 € |
| 23/09/2024 | 28 Rue Principale | 184 200 € | 100 m² | 1 842 € |
| 11/09/2024 | 52 Rue Principale | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Village | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 26/06/2024 | 18 Rte De Grisy | 86 400 € | 100 m² | 864 € |
| 19/03/2024 | 1 Che De La Ferme Du Bois De Til | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 24/02/2024 | 13 Rue Du Chateau | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 12/01/2024 | 19 Chem De L Eglise | 207 980 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2023 | 32 Rue Du Chateau | 69 000 € | 115 m² | 600 € |