220 500 €
T4
90 m²
VENDEUVRE
14170
+48%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
VENDEUVRE (14170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 730 €
Capital à emprunter
236 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 880 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE ↘ -0.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 Rue De Favieres | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue De Favieres | 187 500 € | 99 m² | 1 894 € |
| 23/09/2024 | 28 Rue Principale | 184 200 € | 100 m² | 1 842 € |
| 11/09/2024 | 52 Rue Principale | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Village | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 26/06/2024 | 18 Rte De Grisy | 86 400 € | 100 m² | 864 € |
| 19/03/2024 | 1 Che De La Ferme Du Bois De Til | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 28/02/2024 | 22 Rue De L'eglise Saint Brice | 76 801 € | 72 m² | 1 067 € |
| 24/02/2024 | 13 Rue Du Chateau | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 12/01/2024 | 19 Chem De L Eglise | 207 980 € | 90 m² | 2 311 € |
| 14/11/2023 | 5020 Escures | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 16/08/2023 | 5130 La Chasse | 50 000 € | 70 m² | 714 € |