257 800 €
T5
113 m²
VENDEUVRE
14170
+74%
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 800 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
VENDEUVRE (14170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 101 €
Prix net vendeur
246 699 €
Frais de notaire
+18 747 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 547 €
Capital à emprunter
276 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
14 916 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE ↘ -33.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 Rue De Favieres | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue De Favieres | 187 500 € | 99 m² | 1 894 € |
| 23/09/2024 | 28 Rue Principale | 184 200 € | 100 m² | 1 842 € |
| 11/09/2024 | 52 Rue Principale | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Village | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 26/06/2024 | 18 Rte De Grisy | 86 400 € | 100 m² | 864 € |
| 19/03/2024 | 1 Che De La Ferme Du Bois De Til | 107 000 € | 95 m² | 1 126 € |
| 24/02/2024 | 13 Rue Du Chateau | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 12/01/2024 | 19 Chem De L Eglise | 207 980 € | 90 m² | 2 311 € |
| 19/12/2023 | 32 Rue Du Chateau | 69 000 € | 115 m² | 600 € |