225 000 €
T6
93 m²
VENDEUIL CAPLY
60120
+62%
vs marché
2 419
€/m²
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Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
VENDEUIL CAPLY (60120) • Vendeuil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
12 276 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 48 Rue De Beauvais | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 06/12/2024 | 40 Rue De Beauvais | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 29/11/2024 | 81 Rue De Beauvais | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |
| 18/09/2024 | 79 Rue De Beauvais | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 11/09/2024 | 63b Rue De Beauvais | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/10/2023 | 20 Rue Paul Boulanger | 138 500 € | 104 m² | 1 332 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Paul Boulanger | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 28/03/2023 | 50 Rue Paul Boulanger | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |