147 000 €
T7
132 m²
VENDEUIL
02800
-18%
vs marché
1 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
VENDEUIL (02800) • Vendeuil
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 71 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,85%
17 424 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHARMES
|
138 900 € | 985 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARMES
|
138 900 € | 985 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA FERE
|
130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FERE
|
130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FERE
|
130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FERE
|
130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARMES
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARMES
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARMES
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Poncelet | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 16/10/2024 | 33 Av Paul Carette | 234 500 € | 111 m² | 2 113 € |
| 05/12/2023 | 27b Av Paul Carette | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |
| 10/06/2023 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |