172 660 €
Bien
130 m²
VENDEUIL
02800
N/A
vs marché
1 328
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
VENDEUIL (02800) • Vendeuil
Construction
1970
Terrasse
Jardin
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située à Vendeuil, cette maison est nichée dans un village prisé, offrant un cadre calme et agréable, recherché pour sa tranquillité. Idéalement positionnée sur l'axe entre Saint-Q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 222 €
Prix net vendeur
164 438 €
Frais de notaire
+13 104 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 764 €
Capital à emprunter
185 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
17 160 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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