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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
À découvrir dans votre agence Thiéblemont Immobilier ! Charmante maison construite en briques et couverte en ardoises comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEUIL ↗ +3.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEUIL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRAVECY
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64 900 € | 901 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAVECY
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64 900 € | 901 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAVECY
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64 900 € | 901 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAVECY
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65 000 € | 915 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAVECY
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65 000 € | 915 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAVECY
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65 000 € | 915 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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65 500 € | 873 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAVECY
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70 000 € | 986 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARMES
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59 500 € | 944 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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57 500 € | 821 € | 70 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 27 Rue Des Falaises | 125 500 € | 70 m² | 1 793 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Branly | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Clerambault | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Pere Marquette | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Simonfer | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 06/09/2024 | 10 Av Paul Carette | 87 900 € | 64 m² | 1 373 € |
| 05/08/2024 | 8 Av Paul Carette | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 53 000 € | 82 m² | 646 € |
| 31/03/2023 | 22 Av Paul Carette | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |