357 840 €
Terrain
VENDEMIAN
34230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VENDEMIAN (34230)
Terrain
3 360 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 040 €
Prix net vendeur
340 800 €
Frais de notaire
+25 201 €
Émoluments
3 744 €
Droits & taxes
20 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 041 €
Capital à emprunter
383 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 39 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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