Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
VENDAYS-MONTALIVET // VILLA 124m² - 4 CHAMBRES // TERRAIN 2326mL'agence SUR MER, vous propose cette charmante villa bâtie dans les années 1970, offrant une surface habitable d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 13 Rue Les Mendes | 207 733 € | 116 m² | 1 791 € |
| 18/04/2025 | 1068 Rte Du Bumet | 247 900 € | 140 m² | 1 771 € |
| 26/12/2024 | 40 Rte D'hourtin | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Acacias | 496 800 € | 140 m² | 3 549 € |
| 23/10/2024 | 63 All De Lamodeneuve | 226 450 € | 116 m² | 1 952 € |
| 22/07/2024 | 10 Che De La Moulineyre | 358 500 € | 115 m² | 3 117 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 28/06/2024 | 85 Deycart | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 19/06/2024 | 2 Rte De Pey Mayan | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 28/03/2024 | 5000 Rte De Perigueys | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 04/03/2024 | 165 Rte De Montalivet | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 01/03/2024 | 1553 Aux Bayons De Mayan | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 27/12/2023 | 37 Rte De Sarnac | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 22/12/2023 | 40 Rte De Lassalle | 307 400 € | 141 m² | 2 180 € |
| 13/12/2023 | 1044 Au Moulin | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |