Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison/villa 4 pièces VENDATSituée dans la charmante commune de Vendat, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 978 m². La mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDAT ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDAT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENDAT
|
149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST REMY EN ROLLAT
|
149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUT VERNET
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUT VERNET
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUT VERNET
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROUT VERNET
|
148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENDAT
|
146 720 € | 1 467 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDAT
|
146 720 € | 1 467 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rue Emile Guillaumin | 155 200 € | 110 m² | 1 411 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De Saint Pont | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue De Saint Pont | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue Du Champ Pioton | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 07/08/2025 | 62 Rue Des Landes | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 27/05/2025 | 5 La Petite Foret | 221 700 € | 77 m² | 2 879 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue De Saint Pont | 130 600 € | 78 m² | 1 674 € |
| 09/12/2024 | 5 Che Du Moulin | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 09/12/2024 | 12 La Petite Foret | 164 800 € | 85 m² | 1 939 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue De Saint Remy | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De Saint Remy | 161 240 € | 105 m² | 1 536 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De Champodon | 238 180 € | 91 m² | 2 617 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Du Capitaine Selvez | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 19/06/2024 | 27ter Rue Marx Dormoy | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue De Brout Vernet | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |