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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Sur la commune de Vendat, prête à vous accueillir, nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine de 2024 type T3 avec de belles finitions intérieures et extérieures...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENDAT ↗ +54.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENDAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROUT VERNET
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUT VERNET
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUT VERNET
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REMY EN ROLLAT
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252 700 € | 2 553 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMY EN ROLLAT
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248 415 € | 2 435 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 La Petite Foret | 221 700 € | 77 m² | 2 879 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue De Saint Pont | 130 600 € | 78 m² | 1 674 € |
| 09/12/2024 | 12 La Petite Foret | 164 800 € | 85 m² | 1 939 € |
| 09/12/2024 | 5 Che Du Moulin | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue De Saint Remy | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De Champodon | 238 180 € | 91 m² | 2 617 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De Saint Pont | 97 000 € | 69 m² | 1 406 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue De Brout Vernet | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue De Saint Pont | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Des Landes | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue De Saint Pont | 142 200 € | 78 m² | 1 823 € |
| 25/10/2023 | 6 Rue De Champodon | 162 500 € | 92 m² | 1 766 € |
| 14/08/2023 | 15 Rue Du Bel Air | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 08/08/2023 | 13b Rue De Lourdy | 232 200 € | 100 m² | 2 322 € |
| 28/06/2023 | 5289 La Grande Genete | 65 000 € | 86 m² | 756 € |