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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Havre de paix : propriété de charme entourée de natureÀ seulement 9 km de Vichy, vous invite à découvrir cette jolie propriété d’environ 220 m² habitables, nichée au cœur d’un parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 466 368 € | 48 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 489 000 € | 70 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 112 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 158 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9V2PR Actuel
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434 000 € | - |
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#a1crN
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439 000 € | +1,2% |
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#a2bPy
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439 000 € | +1,2% |
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#aMjm7
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435 000 € | +0,2% |
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6 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 60 Rue De Bellevue | 374 050 € | 184 m² | 2 033 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Vieux Vendat | 446 800 € | 194 m² | 2 303 € |
| 05/04/2024 | 4 Che Des Parois | 335 000 € | 220 m² | 1 523 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De Bellevue | 392 000 € | 183 m² | 2 142 € |
| 22/12/2023 | 2 Che Du Moulin | 339 750 € | 180 m² | 1 888 € |
| 21/09/2023 | 28 Rue Du Huit Mai | 476 000 € | 197 m² | 2 416 € |