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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
VENDAT, Nouveauté, Belle maison dans joli terrain arboré avec dépendances, grand garage, beaucoup de potentiel. Maison comprenant au rez de chaussée : une entrée, un très grand sal...
12 Rue Capitaine Selvez 03110 Vendat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 60 Rue De Bellevue | 374 050 € | 184 m² | 2 033 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Vieux Vendat | 446 800 € | 194 m² | 2 303 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue De Brout Vernet | 402 421 € | 145 m² | 2 775 € |
| 15/02/2024 | 8 Rue De Bellevue | 392 000 € | 183 m² | 2 142 € |
| 22/12/2023 | 2 Che Du Moulin | 339 750 € | 180 m² | 1 888 € |
| 21/09/2023 | 28 Rue Du Huit Mai | 476 000 € | 197 m² | 2 416 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue De Vichy | 203 000 € | 148 m² | 1 372 € |
| 02/05/2023 | 40 Rue De Saint Remy | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |