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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
La résidence CELESTE est idéalement située à Vendargues en plein cœur du centre historique, sur le parvis de l’église et de la place de la mairie. Son emplacement idéal en fait son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENDARGUES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENDARGUES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 790 Rue De La Marbrerie | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Des Porches | 680 000 € | 77 m² | 8 831 € |
| 25/11/2024 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 21/09/2023 | 8 Rue Boby Lapointe | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 27/04/2023 | 16 Rue Boby Lapointe | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Boby Lapointe | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 12/04/2023 | 1 Rue De L Aficion | 630 000 € | 106 m² | 5 943 € |