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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ !Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 225 €/mois | 30 985 €/mois | 858 900 € | 90 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 510 €/mois | 22 758 €/mois | 901 200 € | 132 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 978 840 € | 210 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 1 069 680 € | 301 102 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 1 166 700 € | 398 122 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURRETTES SUR LOUP
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785 000 € | 7 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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780 000 € | 7 156 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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695 000 € | 6 096 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VENCE
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680 000 € | 7 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Rue Gambetta | 570 000 € | 82 m² | 6 951 € |
| 02/12/2025 | 2388 Che De Sainte Colombe | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 28/11/2025 | 189 Che De La Bonde Longue | 355 200 € | 84 m² | 4 229 € |
| 06/10/2025 | 342 Bd De La Reine Jeanne | 735 820 € | 110 m² | 6 689 € |
| 19/09/2025 | 530 Che Sainte Elisabeth | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 19/09/2025 | 316b Av Colonel Meyere | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 05/09/2025 | 158 Che Du Baric | 489 000 € | 90 m² | 5 433 € |
| 02/09/2025 | 523 Av Marechal Joffre | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 21/08/2025 | 1401 Che Des Anc Combattants En Afn | 467 200 € | 84 m² | 5 562 € |
| 14/08/2025 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 178 750 € | 98 m² | 1 824 € |
| 30/07/2025 | 249 Che Du Cagnosc | 749 450 € | 112 m² | 6 692 € |
| 17/07/2025 | 1207 Che De Vosgelades | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 26/06/2025 | 62 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 485 300 € | 96 m² | 5 055 € |
| 24/06/2025 | 361 Av Henri Giraud | 447 000 € | 91 m² | 4 912 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |