2 350 000 €
Bien
262 m²
VENCE
06140
N/A
vs marché
8 969
€/m²
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Créer un compte gratuit2 350 000 €
Bien • 6 pièces • 262 m²
VENCE (06140) • saint-martin
Niveaux
3
Construction
2013
Terrasse
Jardin
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Dominant la Méditerranée, cette propriété au charme typiquement provençal offre une vue mer spectaculaire et omniprésente, véritable toile de fond du quotidien.Dès les premiers pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-111 905 €
Prix net vendeur
2 238 095 €
Frais de notaire
+155 332 €
Émoluments
21 935 €
Droits & taxes
132 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 505 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 505 332 €
Capital à emprunter
2 505 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 997 €/mois | 90 900 €/mois | 2 519 748 € | 264 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 034 €/mois | 66 770 €/mois | 2 644 080 € | 389 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 954 €/mois | 48 345 €/mois | 2 871 720 € | 616 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 019 €/mois | 39 452 €/mois | 3 124 560 € | 869 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 349 €/mois | 34 391 €/mois | 3 404 700 € | 1 149 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
34 584 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-12 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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