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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,60 m², récemment rénové avec goût. ...
582 Route de Grasse 06140 Vence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 426 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VENCE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VENCE
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221 000 € | 4 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 VENCE
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 VENCE
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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199 900 € | 3 844 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VENCE
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188 500 € | 3 625 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Gambetta Prolongee | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De L Eveche | 193 700 € | 48 m² | 4 035 € |
| 19/12/2025 | 19 Av De La Resistance | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 53 m² | 27 358 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Peyra | 1 450 000 € | 34 m² | 42 647 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Marcellin Maurel | 1 450 000 € | 46 m² | 31 522 € |
| 18/12/2025 | 23 Bd Paul Andre | 1 450 000 € | 50 m² | 29 000 € |
| 15/12/2025 | 787 Che Saint Donat | 715 000 € | 51 m² | 14 020 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Marche | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Fontaine Vieille | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 05/12/2025 | 460 Che De Sainte Colombe | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 04/12/2025 | 1347 Rte De Cagnes | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 01/12/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |