996 000 €
T7
180 m²
VENCE
06140
+12%
vs marché
5 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit996 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
VENCE (06140) • Sainte-Élisabeth
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 308 €
Prix net vendeur
957 692 €
Frais de notaire
+67 512 €
Émoluments
9 659 €
Droits & taxes
56 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 512 €
Capital à emprunter
1 063 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 712 €/mois | 38 521 €/mois | 1 067 808 € | 110 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 331 €/mois | 28 276 €/mois | 1 119 720 € | 162 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 1 214 820 € | 257 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 320 480 € | 363 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 1 437 600 € | 480 440 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
23 760 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENCE ↗ +0.9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, VENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VENCE
|
996 000 € | 5 533 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
998 000 € | 5 309 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 015 000 € | 5 428 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 VENCE
|
920 000 € | 5 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENCE
|
920 000 € | 5 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 COURSEGOULES
|
895 000 € | 4 637 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
895 000 € | 5 144 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
895 000 € | 5 144 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
890 000 € | 4 140 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
890 000 € | 4 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
890 000 € | 4 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
890 000 € | 4 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURSEGOULES
|
890 000 € | 4 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T9 TOURRETTES SUR LOUP
|
890 000 € | 5 028 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T8 VENCE
|
860 000 € | 4 410 € | 195 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 11/03/2025 | 1274 Che Des Cambreniers | 4 824 000 € | 146 m² | 33 041 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Gambetta | 841 798 € | 151 m² | 5 575 € |
| 14/10/2024 | 150 Che Saint Donat | 670 000 € | 157 m² | 4 268 € |
| 11/09/2024 | 295 Av Marechal Joffre | 927 000 € | 147 m² | 6 306 € |
| 29/07/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 12/07/2024 | 55 Av De Tourettes Hauts St Paul | 1 433 000 € | 168 m² | 8 530 € |
| 07/06/2024 | 933 Che Des Panoramas | 1 188 820 € | 152 m² | 7 821 € |
| 29/05/2024 | 610 Av Des Templiers | 625 000 € | 146 m² | 4 281 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 22/04/2024 | 244 Che Du Cagnosc | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |