Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de village tres charmante et bien entretenue. Rdc -Entreé. salle de douche et WC et une buanderie/ cave tres utile. 1ere- Une grande cuisine ouvert avec ca chimney. Une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 361 Av Henri Giraud | 447 000 € | 91 m² | 4 912 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 12/06/2025 | 1502 Che De Sainte Colombe | 381 000 € | 67 m² | 5 687 € |
| 03/06/2025 | 73 Che Des Castagniers | 531 000 € | 77 m² | 6 896 € |
| 19/05/2025 | 88 Av Colonel Meyere | 364 350 € | 64 m² | 5 693 € |
| 07/05/2025 | 1029 Che Des Anc Combattants En Afn | 380 000 € | 67 m² | 5 672 € |
| 29/04/2025 | 829 Av Rhin Et Danube | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 15/04/2025 | 1978 Av De Provence | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 31/03/2025 | 615 Che Des Anc Combattants En Afn | 552 850 € | 89 m² | 6 212 € |
| 21/03/2025 | 306 Che De La Sine | 515 000 € | 70 m² | 7 357 € |
| 20/02/2025 | 788 Che De La Gaude | 438 500 € | 76 m² | 5 770 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Gambetta | 448 000 € | 69 m² | 6 493 € |
| 27/12/2024 | 1978 Av De Provence | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 23/12/2024 | 1978 Av De Provence | 383 500 € | 80 m² | 4 794 € |
| 18/12/2024 | 480 Av Marechal Joffre | 602 000 € | 78 m² | 7 718 € |