1 650 000 €

T14 514 m²

VENCE 06140

-46% vs marché

3 210 €/m²

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1 650 000 €

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Maison • 14 pièces • 514 m²

VENCE (06140) • Plan de Noves

DPE G

Quartier Plan de Noves

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -63 462 €

Prix net vendeur 1 586 538 €

Frais de notaire +110 643 €

Émoluments 15 688 €

Droits & taxes 93 605 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 760 643 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 760 643 €

Capital à emprunter 1 760 643 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 045 €/mois	63 773 €/mois	1 767 780 €	183 202 €	3,15%
10 ans	15 448 €/mois	46 812 €/mois	1 853 760 €	269 182 €	3,20%
15 ans	11 173 €/mois	33 858 €/mois	2 011 140 €	426 562 €	3,30%
20 ans	9 109 €/mois	27 603 €/mois	2 186 160 €	601 582 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 890 €/mois	23 909 €/mois	2 367 000 €	782 422 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,11%

67 848 €/an

Rendement net

2,63%

après charges

Cashflow

-6 429 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 654 €/an

Charges copro. NR 3 084 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 749 €/an

GLI (2,5%) 1 696 €/an

Vacance locative 5 652 €/an

Total charges 20 985 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).