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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
L'ARA Villa de plain-pied à rénoverL'ARA Villa de plain-pied de type 3 pièces nécessitant des rafraîchissements et des travaux de restructuration, la maison est bâtie sur 1000m² de...
227 Chemin du Baric 06140 Vence
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 50 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 513 120 € | 74 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 166 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 216 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENCE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VENCE
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455 800 € | 5 492 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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455 800 € | 5 492 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 VENCE
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455 800 € | 5 492 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES SUR LOUP
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472 500 € | 5 027 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 VENCE
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430 000 € | 4 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURRETTES SUR LOUP
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485 000 € | 5 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 VENCE
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VENCE
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419 000 € | 4 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENCE
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419 000 € | 4 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VENCE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VENCE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 361 Av Henri Giraud | 447 000 € | 91 m² | 4 912 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 12/06/2025 | 1502 Che De Sainte Colombe | 381 000 € | 67 m² | 5 687 € |
| 03/06/2025 | 73 Che Des Castagniers | 531 000 € | 77 m² | 6 896 € |
| 19/05/2025 | 88 Av Colonel Meyere | 364 350 € | 64 m² | 5 693 € |
| 07/05/2025 | 1029 Che Des Anc Combattants En Afn | 380 000 € | 67 m² | 5 672 € |
| 29/04/2025 | 829 Av Rhin Et Danube | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 15/04/2025 | 1978 Av De Provence | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 31/03/2025 | 615 Che Des Anc Combattants En Afn | 552 850 € | 89 m² | 6 212 € |
| 21/03/2025 | 306 Che De La Sine | 515 000 € | 70 m² | 7 357 € |
| 20/02/2025 | 788 Che De La Gaude | 438 500 € | 76 m² | 5 770 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Gambetta | 448 000 € | 69 m² | 6 493 € |
| 27/12/2024 | 1978 Av De Provence | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 23/12/2024 | 1978 Av De Provence | 383 500 € | 80 m² | 4 794 € |
| 18/12/2024 | 480 Av Marechal Joffre | 602 000 € | 78 m² | 7 718 € |