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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Signée en 2016 par l'architecte Bertrand Guillon, cette villa contemporaine est située dans un secteur résidentiel recherché de Vence, offrant une vue dégagée sur un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 561 €/mois | 65 336 €/mois | 1 811 124 € | 187 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 826 €/mois | 47 958 €/mois | 1 899 120 € | 275 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 447 €/mois | 34 688 €/mois | 2 060 460 € | 437 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 332 €/mois | 28 279 €/mois | 2 239 680 € | 616 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 2 425 200 € | 801 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VENCE
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1 720 000 € | 7 511 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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1 720 000 € | 7 511 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 VENCE
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1 720 000 € | 7 511 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T8 VENCE
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1 750 000 € | 7 576 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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1 780 000 € | 7 706 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURRETTES SUR LOUP
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1 780 000 € | 7 706 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 600 000 € | 7 080 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURRETTES SUR LOUP
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1 600 000 € | 7 111 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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1 790 000 € | 9 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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1 820 000 € | 8 966 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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1 820 000 € | 9 579 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 VENCE
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1 820 000 € | 9 579 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 VENCE
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1 550 000 € | 7 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 VENCE
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1 500 000 € | 8 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 VENCE
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1 500 000 € | 8 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Gambetta | 841 798 € | 151 m² | 5 575 € |
| 14/10/2024 | 150 Che Saint Donat | 670 000 € | 157 m² | 4 268 € |
| 29/07/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 12/07/2024 | 55 Av De Tourettes Hauts St Paul | 1 433 000 € | 168 m² | 8 530 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 07/06/2024 | 933 Che Des Panoramas | 1 188 820 € | 152 m² | 7 821 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 16/04/2024 | 469 Che Du Pioulier | 948 600 € | 157 m² | 6 042 € |
| 25/03/2024 | 306 Che De La Sine | 1 107 000 € | 150 m² | 7 380 € |
| 25/03/2024 | 628 Che De Malbosquet | 958 280 € | 150 m² | 6 389 € |