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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 190 m²
Nichée sur les hauteurs de Vence, cette superbe propriété neuve conjugue charme provençal et cadre de vie idyllique. Entourée d’oliviers centenaires, elle s’étend sur un terrain d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 197 €/mois | 70 294 €/mois | 1 948 548 € | 201 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 027 €/mois | 51 597 €/mois | 2 043 240 € | 296 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 316 €/mois | 37 321 €/mois | 2 216 880 € | 470 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 2 409 600 € | 662 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 697 €/mois | 26 355 €/mois | 2 609 100 € | 862 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 14/10/2024 | 150 Che Saint Donat | 670 000 € | 157 m² | 4 268 € |
| 12/07/2024 | 55 Av De Tourettes Hauts St Paul | 1 433 000 € | 168 m² | 8 530 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 07/06/2024 | 933 Che Des Panoramas | 1 188 820 € | 152 m² | 7 821 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 16/04/2024 | 469 Che Du Pioulier | 948 600 € | 157 m² | 6 042 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |
| 05/01/2024 | 1833 Che Du Riou | 1 559 000 € | 200 m² | 7 795 € |
| 07/12/2023 | 381 Av Henri Matisse | 1 900 000 € | 152 m² | 12 500 € |
| 24/11/2023 | 134 Che Du Couleret | 1 180 800 € | 156 m² | 7 569 € |