Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
MaisonSOUS OFFRE ACCEPTEE en 48h - En Exclusivité Élégante villa californienne dans quartier très recherché, proche du centre-ville À seulement quelques minutes à pieds du centre-v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6E2i Actuel
|
530 000 € | - |
|
#b6Jxq
|
530 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENCE
|
520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENCE
|
520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 VENCE
|
520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 VENCE
|
510 000 € | 4 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURRETTES SUR LOUP
|
550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES SUR LOUP
|
570 000 € | 6 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES SUR LOUP
|
570 000 € | 6 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES SUR LOUP
|
570 000 € | 6 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES SUR LOUP
|
485 000 € | 5 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES SUR LOUP
|
475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 361 Av Henri Giraud | 447 000 € | 91 m² | 4 912 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 03/06/2025 | 73 Che Des Castagniers | 531 000 € | 77 m² | 6 896 € |
| 29/04/2025 | 829 Av Rhin Et Danube | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 24/04/2025 | 306 Che De La Sine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 15/04/2025 | 1978 Av De Provence | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 31/03/2025 | 615 Che Des Anc Combattants En Afn | 552 850 € | 89 m² | 6 212 € |
| 24/02/2025 | 550 Che De La Pouiraque | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 20/02/2025 | 788 Che De La Gaude | 438 500 € | 76 m² | 5 770 € |
| 23/12/2024 | 1978 Av De Provence | 383 500 € | 80 m² | 4 794 € |
| 18/12/2024 | 480 Av Marechal Joffre | 602 000 € | 78 m² | 7 718 € |
| 17/12/2024 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 715 000 € | 98 m² | 7 296 € |
| 10/12/2024 | 484 Che Des Ecoliers | 475 000 € | 90 m² | 5 278 € |
| 21/11/2024 | 224 Che Des Meillieres Ouest | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 21/11/2024 | 224 Che Des Meillieres Ouest | 600 000 € | 73 m² | 8 219 € |