Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Situé en plein cœur de Vence, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, restaurants et transports, cet appartement de 32m² constitue une opportunité rare sur le ...
4 Avenue Marcellin Maurel 06140 Vence
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 948 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VENCE ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3pNa Actuel
|
142 150 € | - |
|
#aED9f
|
149 999 € | +5,5% |
|
#b3pDA
|
142 105 € | - |
|
#b3pNb
|
142 000 € | -0,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VENCE
|
142 105 € | 4 441 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VENCE
|
142 105 € | 4 441 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 VENCE
|
142 000 € | 4 057 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T2 VENCE
|
139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURRETTES SUR LOUP
|
149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T1 VENCE
|
149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 VENCE
|
128 000 € | 4 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 VENCE
|
128 000 € | 4 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 VENCE
|
128 000 € | 4 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 VENCE
|
126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 23 Pl Du Grand Jardin | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 03/06/2025 | 88 Che Des Vallieres | 315 000 € | 46 m² | 6 848 € |
| 28/05/2025 | 125 Av Rhin Et Danube | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 26/05/2025 | 209 Av Emile Hugues | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 26/05/2025 | 195 Rue Du Pavillon | 130 500 € | 31 m² | 4 210 € |
| 26/05/2025 | 4 Pl Godeau | 264 000 € | 52 m² | 5 077 € |
| 23/05/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 148 457 € | 43 m² | 3 452 € |
| 23/05/2025 | 348c Che De Sainte Colombe | 159 000 € | 40 m² | 3 975 € |
| 22/05/2025 | 265 Av Marechal Joffre | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 19/05/2025 | 147 Rue Du Pavillon | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 12/05/2025 | 209 Av Emile Hugues | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 195 Rue Du Pavillon | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 07/05/2025 | 24 Pl Antony Mars | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Gambetta | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 11/04/2025 | 541 Av Colonel Meyere | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |