Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
VILLA NEUVE INDIVIDUELLE/ VENCEDans un environnement résidentiel, cette jolie maison neuve de construction traditionnelle de qualité vous séduira par son agencement et ses volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VENCE
|
996 000 € | 5 533 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURRETTES SUR LOUP
|
990 000 € | 6 735 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURRETTES SUR LOUP
|
990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T8 VENCE
|
980 000 € | 5 444 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 VENCE
|
980 000 € | 5 444 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 TOURRETTES SUR LOUP
|
980 000 € | 6 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENCE
|
980 000 € | 5 355 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURRETTES SUR LOUP
|
975 000 € | 5 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
960 000 € | 6 531 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENCE
|
960 000 € | 6 531 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENCE
|
950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENCE
|
950 000 € | 6 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 VENCE
|
1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
895 000 € | 5 144 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 VENCE
|
890 000 € | 5 817 € | 153 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 677 Che Des Quatre Vents | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue De La Coste | 410 750 € | 120 m² | 3 423 € |
| 15/05/2025 | 609 Av Rhin Et Danube | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 26/03/2025 | 1428 Che De Sainte Colombe | 553 300 € | 126 m² | 4 391 € |
| 11/03/2025 | 1274 Che Des Cambreniers | 4 824 000 € | 146 m² | 33 041 € |
| 19/12/2024 | 2362 Av Emile Hugues | 900 000 € | 139 m² | 6 475 € |
| 05/12/2024 | 335 Che De Vosgelades | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Gambetta | 841 798 € | 151 m² | 5 575 € |
| 14/10/2024 | 150 Che Saint Donat | 670 000 € | 157 m² | 4 268 € |
| 10/10/2024 | 734 Che Des Salles | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 08/10/2024 | 121 Che Des Tennis | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 03/10/2024 | 460 Che De La Sine | 741 500 € | 126 m² | 5 885 € |