5 250 000 €
T12
VENCE
06140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 12 pièces
VENCE (06140) • Vence
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-250 000 €
Prix net vendeur
5 000 000 €
Frais de notaire
+344 766 €
Émoluments
48 416 €
Droits & taxes
295 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 594 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 594 766 €
Capital à emprunter
5 594 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 874 €/mois | 202 648 €/mois | 5 617 416 € | 582 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 087 €/mois | 148 748 €/mois | 5 890 440 € | 855 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 504 €/mois | 107 588 €/mois | 6 390 720 € | 1 355 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 945 €/mois | 87 712 €/mois | 6 946 800 € | 1 911 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 073 €/mois | 75 979 €/mois | 7 521 900 € | 2 486 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-32 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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